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A casa própria é um desejo de muitas pessoas, realizar a construção da tão sonhada casa é um marco na vida de qualquer pessoa. Milhões de brasileiros poupam diariamente com o objetivo de sair do aluguel e adquirir um imóvel próprio. Contudo, nós da Albergoni Arquitetura sabemos que esse é um movimento custoso e, frequentemente, nebuloso, pois pouco se fala sobre a questão de “quanto custa construir uma casa?”.
É com essa lacuna em mente que estamos escrevendo o presente post. Aqui iremos ver um pouco sobre os custos envolvidos na construção da tão sonhada casa própria, para que, assim, você possa se planejar financeiramente para realizar a construção da sua casa.
Quanto custa construir uma casa?
É claro que essa pergunta não é tão simples de ser respondida como um quanto custa um carro de x marca.
Muitos fatores podem impactar no valor, como por exemplo: localização geográfica, tamanho da casa, qualidade dos materiais, estilo de construção, mão de obra e regulamentações locais.
No entanto, tenho certeza de que, com base nas experiências que adquiri ao longo de vários anos projetando casas e participando da execução, vou conseguir te passar algumas orientações e diretrizes que te ajudarão a entender o custo de uma obra.
Vou passar diretrizes levando em consideração mão de obra e material.
AGORA, SE VOCÊ QUER SABER SOMENTE UMA ESTIMATIVA DO CUSTO POR METRO QUADRADO, CONSIDERANDO MÃO DE OBRA E MATERIAL PARA UMA CASA DE APROXIMADAMENTE 100M² ACABADA, JÁ VOU TE ENTREGAR AGORA:
PARA UMA CASA DE APROXIMADAMENTE 100M², TODA ACABADA, COMO ESTÁ POR EXEMPLO:
Na região sul do Brasil, você irá gastar entre R$2.500,00 a R$3.500,00 por m² da obra toda acabada.
Ou seja, um valor entre R$250 mil a 350 mil. Nesse valor não estamos considerando o terreno, apenas a construção da casa.
Agora, se você quer ver mais detalhes, abaixo você terá algumas informações mais detalhadas.
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Antes de iniciarmos, faz-se necessário realizarmos uma observação para a realização deste conteúdo. Não se pode esperar que uma mansão tenha o mesmo valor do que uma casa de um dormitório, portanto, nós optamos por realizar nossa exposição considerando a construção de uma casa média hipotética que possui uma área de 100 m².
1º. | Escolha do Terreno
Em primeiro lugar, o custo do terreno deve ser considerado na hora da construção antes de tudo. Trata-se de um investimento que apresenta uma grande variação de acordo com a região onde ele se encontra localizado. De forma simplificada, podemos apontar uma regra geral que determina o preço dos terrenos: terrenos que se encontram localizados em regiões urbanas tendem a ser mais caros do que aqueles situados em locais mais afastados. Nesse sentido, quanto mais populoso o centro, mais caro ele se torna.
Por isso, terrenos localizados em grandes centros urbanos são orçados na faixa de R$ 800,00 e R$ 1.000.00 o m². Já aqueles em regiões mais afastadas apresentam um valor de R$ 200,00 a R$ 600,00 por m² mais ou menos.
2º. | Estrutura da casa – Fundação e Alicerces
Agora adentramos para a parte que, literalmente, sustenta todo o imóvel, a estrutura da casa. Quando nos referimos à “estrutura”, nós optamos por incluir nessa categoria todos aqueles elementos que fornecerão a base de uma casa, tais como a fundação e o alicerce.
Nesse sentido, podemos ressaltar os seguintes valores:
- Fundações: R$ 38.502,00;
- Impermeabilização: R$ 5.025,00;
- Alvenaria: R$ 11.718,00;
- Cobertura (forro e telhado): R$ 11.331,00;
- Aberturas (portas e janelas): R$ 13.392,00.
3º. | Parte Hidráulica e Elétrica
Por fim, os últimos valores necessários de serem apontados na presente seção são aqueles referentes à instalação hidráulica e elétrica da casa. Esses valores podem ser orçados na faixa de R$ 15.066,00, para as instalações hidráulicas; R$ 11.720,00, no caso das instalações elétricas.
Valores menos óbvios
Agora vejamos outros detalhes da construção de um imóvel, naquilo que chamamos de “valores menos óbvios”. São aqueles gastos que nem imaginamos quando perguntamos “quanto custa construir uma casa?” para um profissional. Estão incluídos aqui questões pertinentes à gastos com a equipe de construção e questões burocráticas.
1 – Projeto
O primeiro passo após a compra do terreno consiste na elaboração de um projeto. De forma geral, podemos orçar o valor que será gasto no projeto arquitetônico, a próxima etapa da elaboração do projeto se configura na realização dos trâmites legais que devem ser realizados com a prefeitura. Trata-se de um preço que muda regionalmente, no entanto, podemos auferir uma média de R$ 5.200,00 para essa etapa.
2 – Contratação da equipe
Uma obra não se faz sozinha, mas é o resultado da soma dos esforços de toda uma equipe de profissionais capacitados. Nesse sentido, estamos falando de engenheiros e pedreiros. Nossa recomendação é que você opte pela contratação dos profissionais mais qualificados que você encontrar. Trata-se da realização de um cálculo de custo x benefício, pois um investimento maior agora pode acarretar em um dispêndio menor no futuro.
Mencionamos previamente o valor de um arquiteto para a realização de um projeto, contudo, optamos por apontar esse custo aqui novamente, visto que esse é um custo pertinente a presente pergunta, “quanto custa construir uma casa?”.
Assim, podemos orçar:
- Uma boa equipe de pedreiros no valor de R$ 650,00 por m² até R$900,00 por m².
- Acompanhamento de execução de obra por um engenheiro ao em torno de 1.320,00 por mês durante aproximadamente 5 a 8 meses;
3 – Materiais
Uma construção pode ser realizada dos mais diversos materiais possíveis. Nesse sentido, objetivando tornar nossa discussão sucinta, mas sem perdermos a profundidade de nosso argumento, nós optamos por realizar uma lista com os valores de edificações realizadas com alguns dos elementos mais utilizados no campo da construção civil.
- Madeira: R$ 1.250,00 o m²;
- Concreto R$ 1.400,00 o m²;
- Container R$ 1.100,00 o m² ;
- PVC R$ 1.185,00.
Agora que você sabe quanto custa construir uma casa, peça nossa ajuda para continuar!
Após concluirmos a presente exposição, adentramos na parte final de nossa escrita, ressaltando o conhecimento do fato de que muitos brasileiros hoje ainda vivem de aluguel e sonham com a construção de uma casa própria. Nesse sentido, esperamos que esse post tenha te ajudado a se aproximar, pelo menos um pouco, desse horizonte que pode parecer infinitamente distante.
Sabemos que olhar para os valores de quanto custa para construir uma casa pode ser um pouco assustador. Principalmente, em um primeiro momento. No entanto, saiba que a Albergoni Arquitetura se configura como uma empresa que está aqui para te ajudar. Nós possuímos profissionais altamente capacitados no desenvolvimento de projetos para construção de casas, caso necessário, podemos te indicar profissionais regionais que confiamos para as demais áreas.
Boa sorte em sua jornada!
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