Desenvolver um projeto de arquitetura para uma residência é um processo complexo e criativo que envolve várias etapas essenciais. Cada uma delas é essencial para conseguirmos alcançar o resultado desejado, sempre levando em consideração custo, execução, conforto e estética.
No meu escritório, acredito que cada projeto deve ser tratado com o mesmo cuidado e dedicação que eu teria se estivesse construindo para mim mesmo e minha família.
A seguir, descrevo o passo a passo desse processo, refletindo minha filosofia de trabalho:
1. Reunião Inicial, Briefing e orçamento
O primeiro passo é realizar uma reunião inicial para entender suas necessidades, desejos e expectativas. Nesta fase falaremos sobre o que pretende construir, quais são suas ideias, o estilo arquitetônico desejado, o número de cômodos, funcionalidades específicas e qualquer outra preferência pessoal.
Este briefing servirá como base para todas as etapas subsequentes do projeto. Meu compromisso é garantir que cada detalhe seja cuidadosamente considerado.
Com base nas informações que iremos conversar nessa reunião, já irei te apresentar um orçamento do projeto.
2. Análise do terreno e diretrizes prefeitura ou condomínio
Antes de iniciar o anteprojeto, é essencial realizar uma análise detalhada do terreno. Isso inclui verificar a topografia, a orientação solar, a ventilação natural e as vistas disponíveis.
Além disso, é necessário considerar as restrições legais e regulatórias, como recuos obrigatórios e coeficiente de aproveitamento. Nosso objetivo é maximizar o potencial do terreno, sempre pensando no conforto e na funcionalidade.
3. Anteprojeto
O anteprojeto é a primeira versão da planta baixa e fachada em 3D do projeto, onde são definidos a disposição dos ambientes, layout mobiliário, alguns detalhes de alturas para representação da imagem 3D da fachada.
Esta etapa é crucial para que você visualize o projeto de forma clara e possa sugerir os ajustes que visualiza interessante. Trabalhamos para garantir que o projeto reflita não apenas as necessidades práticas, mas também um ambiente acolhedor e pessoal.
Dentro dessa etapa, tem um ponto muito importante, que está ligado ao meu processo de desenvolvimento, eu não coloco um limite de alterações na planta baixa ou fachada, o que eu busco é irmos trabalhando juntos, a quatro mãos mesmo, até chegarmos no 100% do que você busca para sua casa.
Exemplo de um anteprojeto.
4. Projeto Arquitetônico Executivo
Após a aprovação do anteprojeto, entramos na etapa do Projeto Arquitetônico Executivo. Este é um conjunto abrangente de desenhos técnicos detalhados, essenciais para a execução da obra. Aqui está o que ele inclui:
- Implantação: Desenho que mostra a localização da construção no terreno, incluindo acessos, áreas externas e distâncias em relação aos limites do lote.
- Plantas: Desenhos detalhados de cada pavimento, mostrando a distribuição dos espaços, dimensões, e layout dos ambientes.
- Cobertura: Desenho que representa o detalhamento da cobertura, inclinações do telhado, calhas e rufos.
- Cortes: Seções verticais que revelam a altura dos pavimentos, a estrutura interna e a relação entre os diferentes níveis da edificação.
- Elevações: Vistas externas da casa, mostrando detalhes estéticos e acabamentos.
- Detalhes Construtivos: Desenhos específicos que ilustram como os elementos construtivos devem ser executados, como junções de materiais, acabamentos e soluções técnicas.
- Tabela de Esquadrias: Lista detalhada de portas, janelas e outros elementos de abertura, especificando dimensões, materiais e acabamentos.
- Informações do Projeto e Proprietário na Prancha: Cada prancha inclui informações essenciais sobre o projeto, como nome do proprietário, endereço da obra, nome do arquiteto, data, garantindo clareza e organização.
Este conjunto de documentos técnicos é fundamental para guiar a construção, garantindo precisão e evitando erros durante a execução da obra. Cada detalhe é cuidadosamente considerado, como se estivéssemos projetando nossa própria casa.
Exemplo de um prancha arquitetônica executiva.
5. Entrega Oficial e Suporte
Após a conclusão do projeto, realizamos a entrega oficial, garantindo que o cliente receba todos os documentos necessários para seguir adiante com as próximas etapas. Este processo inclui:
Arquivos Digitais: Enviamos todos os documentos do projeto em formato digital, permitindo fácil acesso e compartilhamento.
Projeto Impresso: Enviamos uma cópia impressa do projeto por correio, para que o cliente tenha uma referência física.
Suporte Pós-entrega: Oferecemos suporte contínuo, estando disponíveis para esclarecer dúvidas e realizar ajustes necessários, assegurando que o cliente esteja totalmente satisfeito.
